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南京6300套经适房下月启动选房 专供“双困户”

2012-10-31 15:03来源:未知 浏览数:

丁家庄、上坊、岱山、花岗四大保障房片区建设已进入攻坚阶段。市民最关心的是,什么时候开始选房、什么时候开始入住?昨天,现代快报记者从南京市住建委获悉:针对“双困户”的6300套经适房最快下个月将启动选房分配工作,房源供应价仍是今年年初确定的4420元/平米;而公租房的租金标准很快也将出台,今年年内铁定公布,随后也将启动选房工作。  4420元/平米,“双困户”下月可选经适房  根据目前南京市实行的梯度式住房保障政策,对无房家庭主要实行廉租房实物配租,住房面积不达标的有房家庭实行发放租赁补贴、配售经济适用住房等保障方式。但在“人等房”的情况下,经适房主要用于安置拆迁无房户,低收入住房困难家庭的申购早在2003年9月1日被停止。随着四大片区保障房建设的启动,“双困户”重新获得申购经适房的机会。今年1月,南京在秦淮、白下、鼓楼三区进行试点认购,提供了2000套房源,认购了700套。记者了解到,四大保障房片区安置“双困户”的经适房共有7000套,剩余的6300套最快于下月中旬启动选房。  四大片区总投资近400亿元,综合成本核算,折算成可销售面积的单价约6000元/平米,考虑将产权调换房、商业用房的收益部分用作冲抵保障房建设成本的因素,经适房的销售基准单价为5200元,对“双困户”实行85折优惠,最终的供应价格为4420元/平米。  不过,一套房子30万元左右,一下子掏出这么多的现金对“双困户”而言还是很吃力。南京市住建委有关人士介绍,目前正在和建设银行、民生银行、浦发银行、南京银行进行商谈,在下个月选房之前,有望解决“双困户”的贷款难题。根据相关规定,经适房购房人还可以申请提取直系亲属的住房公积金。  正在统计新就业人员的公租房需求  针对“夹心层”人群的公租房,关注度也很高。根据南京此前出台的管理办法,公租房租金不高于市价七折,记者了解到,目前南京正在抓紧测算四大片区的公租房价格。不是“一刀切”,而是根据申请人的不同情况,将分成若干个等级的租金标准。市住建委人士表示,公租房的租金最迟今年年内会出来。随后就将启动公租房的选房工作。  目前,市区的公租房申请只限于中低收入住房困难家庭,初步报上来的名单正在审查过程中。据了解,虽然新就业人员和外来务工人员的申请工作尚未启动,不过市住建委已经在全市开展摸底工作,了解这两类人群的公租房需求究竟有多少。四大保障房片区可以提供1.1万套公租房。  现代快报记者 孙兰兰
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