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"民居"搅局 鼓浪屿家庭旅馆"大喜"之后"大悲"(图)

2012-11-30 17:14来源:网络整理 浏览数:

鼓浪屿家庭旅馆,正经历着一场磨难——— 入住率严重下滑!

东南网-海峡导报11月27日讯(记者 詹文 崔晓旭/文 吴晓平/图)40%!这个数字让业者有点寒心。

这是最近摸底调查的结果:鼓浪屿的家庭旅馆中,入住率最高的69%,最低的仅有40%。

“下滑得厉害。”鼓浪屿家庭旅馆商家协会会长许一心很担心,种种乱象显示,家庭旅馆正遭遇滑铁卢。 “正面战场”:入住率下滑

鼓浪屿家庭旅馆,正遭遇滑铁卢。

以前,提前一个星期都订不到房;如今,轻轻松松就有房。几年前的“大喜”之后,鼓浪屿家庭旅馆正经历着一场“大悲”。

昆明小伙高鹏,这个月来厦门旅游,住在鼓浪屿上。来之前,他浏览网站,一家一家对比,寻找性价比最高的家庭旅馆。

如此“挑剔”,这在以前是不可能的。家庭旅馆火爆的那些年,订房间拼的是速度。

“有空房”的状态,从国庆黄金周一直持续到现在。“这种状态,很有可能会一直低迷到春节。”许一心直言,行情变冷了。

其实,从国庆过后,岛上家庭旅馆的入住率就开始下滑,这个月尤为明显。“进入淡季,入住率下滑很正常,但仅有四成就不正常了。”许一心说,往年同期有七八成,今年的入住率,高的也不到七成。

低的就更离谱了,仅40%,什么概念?就是一半以上的房间都没有人住。

“后院起火”:民居“兴起”

生意本来就已经很惨淡了,偏偏又跑出来一个“搅局者”。

民居的“兴起”,让家庭旅馆雪上加霜。

这些民居,岛上的人称之为“小家店”。许一心说,据统计,岛上“小家店”已有上百家。

这些“小家店”藏在路边一些不起眼的小巷,挂着住宿字样的牌子,只要你上前,就会有人推销“超便宜”的“小家店”。

“小家店”是由民居改成的,一间公寓隔成四五间往外租。“环境不太好,脏乱拥挤,美其名曰是民宿。”一家庭旅馆业者说。

这些“小家店”,拦截了不少家庭旅馆的客人。“小家店”业主雇佣几个人,看见拖着行李箱的游客就上前拦截,分布在几个码头交通要道、龙头路商业街和一些小巷子里。

“小家店”的价格比家庭旅馆要便宜很多,一间150元-200元不等。“这些‘小家店’有种种乱象,不符合营业标准,不仅拉低了外来旅客对鼓浪屿家庭旅馆的整体印象,也严重阻碍了家庭旅馆的健康发展。”许一心说。

紧急救援:商家大打价格战

鼓浪屿家庭旅馆,目前最需要的,是一场救赎。

于是,部分商家开始自救———打折、促销,简而言之,就是打起了价格战。

你家300元一晚,我家就200元,降!降!降!甚至有的商家推出特价房——— 100多元一晚。

“租金太高,就算是赔本,也比房间空着好吧。”一家庭旅馆业主告诉记者。

有降价的,也有坚守的。

鼓浪屿上,一些有品质的家庭旅馆还在坚持着,不打折、不降价,价格要高出别家一倍多。“这些有品质的家庭旅馆,资金相对来说比较雄厚。但打价格战是一种恶性竞争,长期这样下去,它们又能坚持多久呢?”许一心的担忧,并不是多余的。

四年之前,鼓浪屿上的家庭旅馆只有26家。而根据最新摸底,现在成体量的家庭旅馆就有230多家,其中证照齐全的不到110家。

“鼓浪屿上的家庭旅馆饱和,竞争也很激烈。”许一心说,鼓浪屿家庭旅馆基本上达到饱和状态。即便如此,仍然有不少商家想要进入这个行业,要在鼓浪屿开家庭旅馆,分得一杯羹。

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